Snellere investeringen door overname bevoegdheden Federale Comités van Aankoop

Vlaams minister Philippe Muyters heeft vandaag de akte verleden voor de verkoop van grondoverschot aan de Kazerne Dossin.  Hiermee geeft de minister het startschot waardoor de Vlaamse overheid voortaan ook zelf akten kan verlijden bij transacties in onroerend goed. Dit moet de doorlooptijd voor investeringen aanzienlijk inkorten.

Binnen het Departement Financiën en Begroting werd hiervoor de Dienst Vastgoedakten opgericht.

Waarom zelf akten verlijden?

Door voortaan zelf akten te verlijden, wordt invulling gegeven aan het voornemen uit het Vlaams regeerakkoord om procedures zoals onteigeningen binnen redelijke termijnen te kunnen afronden.  Dit moet toelaten investeringen sneller te kunnen uitvoeren.  Minister Muyters: “De werking van de federale Aankoopcomités is bekend: door overbevraging en onderbemanning kennen transacties van onroerend goed vaak een onnodig lange doorlooptijd.  Voeg daarbij de complexiteit van de regelgeving, en de doorlooptijd van een dossier loopt soms op tot 5 jaar.  Dankzij de overname van een aantal deeltaken door de Dienst Vastgoedakten zoals de voorbereiding, ondertekening en nazorg van akten met betrekking tot vastgoed wordt deze doorlooptijd gevoelig ingekort.” De Dienst treedt enkel op als minstens de verkoper of de aankoper deel uitmaakt van de Vlaamse overheid.

Akten zelf verlijden maakt de Vlaamse overheidsinstellingen minder afhankelijk van een federale overheidsdienst.  Adjunct-directeur Jan Anthonis van de Dienst Vastgoedakten: “Met de Dienst Vastgoedakten creëert de Vlaamse overheid zelf een modern en adequaat instrument dat getuigt van realiteitszin en goed bestuur.  Het verlijden van deze verkoopakte van een grondoverschot ten behoeve van de vzw Kazerne Dossin illustreert dit.  Dankzij deze verkoop kunnen de bouwwerken voor het nieuwe museumgebouw nu gauw aangevat worden.  Dit is sneller dan wanneer de traditionele weg zou moeten zijn gevolgd.”

Toonbeeld van optimale samenwerking

Om deze bevoegdheid zelf uit te oefenen is geen staatshervorming nodig.  Wel werden de nodige afspraken gemaakt met de federale Aankoopcomités en de diverse beleidsdomeinen van de Vlaamse Gemeenschap.  Zo werden er samenwerkingsprotocollen afgesloten met het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB) en de Vlaamse Landmaatschappij (VLM).  Marleen Evenepoel, administrateur-generaal bij ANB: “Door de inzet van de Dienst Vastgoedakten wordt een belangrijke tijd- en efficiëntiewinst gemaakt bij de overdracht van gronden die via voorkooprecht en grondenbanken door het ANB worden verworven. Vroeger gebeurde het verlijden van de aankoopakte verspreid over de diverse aankoopcomités. De samenwerking met de Dienst Vastgoedakten wordt ook opgezet voor de afhandeling van de aankoopdossiers die door het ANB zelf worden onderhandeld.” Ook  met de Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat (KFBN) wordt nauw overlegd.

Geleidelijke uitbouw van nieuwe bevoegdheid

Bij de oprichting van de Dienst Vastgoedakten werd ervoor geopteerd een groeitraject te voorzien.  Hierbij wordt ernaar gestreefd om geleidelijk aan het werkterrein uit te breiden.  Initieel wordt met een beperkt aantal diensten van de Vlaamse Gemeenschap samenwerkingsprotocollen afgesloten, gaandeweg worden dit er meer.  Daarnaast wordt ook bekeken in hoeverre ook andere overheden een beroep kunnen doen op de diensten van de Dienst Vastgoedakten, en of de Dienst Vastgoedakten ook kan tussenkomen bij minnelijke onteigeningen.  Minister Muyters: “Via geleidelijke weg willen we de Dienst Vastgoedakten verder uitbouwen.  Daarbij zullen we oog blijven hebben voor de belangrijkste redenen van de oprichting ervan: een efficiënte en kwaliteitsvolle afhandeling van dossiers, waardoor investeringsprojecten geen nodeloze vertraging oplopen.”  Voor 2010 wordt de afhandeling voorzien van ongeveer 300 dossiers.

Meer informatie: http://fin.vlaanderen.be/vastgoedakten